国有土地使用权抵押登记、转让登记

　　事项名称：国有土地使用权抵押登记、转让登记
　　设定依据：法律及条款：《中华人民共和国担保法》第三十六条、第四十一条、第四十二条第一款 法规（规章）及条款：1、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条； 　2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条； 3、土地登记办法》第三十六条。
　　申请条件：申请条件的法律依据及条款：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条、《中华人民共和国城区房地产管理法》第三十八条 条件具体内容：【转让部分】1.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书。 【抵押部分】1.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押； 2.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
　　办理材料：申请材料的法律依据及条款：《土地登记办法》第九条、第三十六条。 材料具体内容：【转让部分】1.土地登记申请书； 2.申请人身份证明材料； 3.土地权属来源证明； 　4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得； 5.地上附着物权属证明； 6.法律法规规定的完税或者减免税凭证； 7.本办法规定的其他证明材料。 8.土地使用权转让应当签订转让合同。 前款第4项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。 【抵押部分】1.土地登记申请书； 2.申请人身份证明材料 ； 3.土地权属来源证明：（1）土地权利证书 （2）主债权债务合同（3）抵押合同（4）相关证明材料； 4.法律法规定的其他证明材料。
　　办理地点：灵寿县国土资源局
　　办理时间：周一至周五上午8：30—12：00 下午14：30—17：30 周六、日休息
　　联系电话：82521672
　　办理步骤：1．依据申报材料要件审查申报材料是否齐全，经审核，材料齐备同意受理；或要求补齐补正材料 2．参照初审受理对经办人的初审依据是否准确进行把关，作出审核意见 3．对审核结果确认，作出审核意见 4．核对登记台帐，通知领取
 

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